1968〜1978年築, 専有面積40.12㎡〜60.12㎡の平均販売価格
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桑川住宅
東京都江戸川区東葛西一丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩15分
1973年築 / 12階建 / 302戸 / SRC造
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価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
2,931万円
58.5万円/㎡
1,868
2,577
3,285
3,994
AI査定結果
推定相場価格
2,931万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,577万円〜3,285万円
51.4万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年9月19日
桑川住宅
2,380万円（47.5万円/㎡）/ 7階 / 50.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 2,380万円 | 47.5万円 | 7階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,780万円 | 52.8万円 | 2階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,980万円 | 56.6万円 | 2階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 2,880万円 | 54.7万円 | 11階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,200万円 | 43.9万円 | 2階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 2,480万円 | 49.5万円 | 6階 | 50.12㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,680万円 | 53.5万円 | 2階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は42.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 桑川住宅 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 2,380万円 | 47.5万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1973年 | 302戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 日商岩井新小岩マンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅13分 | 2,880万円 | 46.6万円 | 61.74㎡ | 2SLDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 268戸 | RC |
| 2024/11/06 | 桑川町住宅2号棟 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅16分 | 1,980万円 | 37.6万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 302戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。